Renovering
Boka ett kostnadsfritt hembesök för ditt projekt
Kontakta oss
Din renoveringspartner i Stockholmsområdet
Söker du en byggfirma som kan ta helhetsansvar för din renovering – inte bara ett delmoment? JG Byggpartner i Älvsjö renoverar badrum, kök och hela bostäder åt privatpersoner och företag i Stockholmsregionen. Vi sköter allt från rivning och rördragning till slutbesiktning och städ.
Vi är ett litet företag med en till fyra personer på plats beroende på projektets storlek. Det innebär korta beslutsvägar och direkt kontakt med den som faktiskt utför arbetet. Ingen växel, inga mellanhänder. Vår BKR-behörighet garanterar att våtrumsarbeten görs rätt, och vi har den ekonomiska stabilitet som krävs för att fullfölja projekt utan avbrott.
Vill du veta vad just din renovering kostar? Mejla info@jgbyggpartnerab.se eller ring 0768500979 så bokar vi ett hembesök. Det kostar inget och förbinder dig till inget.
Hur ett renoveringsprojekt går till hos oss
Varje renovering börjar med att vi träffas hemma hos dig. Vi tittar på utrymmet, diskuterar dina önskemål och tar mått. Ibland har kunden redan en tydlig bild av vad de vill – andra gånger behövs rådgivning kring material, planlösning eller vad som faktiskt är möjligt inom budgeten.
Efter hembesöket får du en skriftlig offert med fast pris. Där framgår exakt vilka arbeten som ingår, vilka material vi räknat med och hur lång tid projektet beräknas ta. Inga dolda kostnader, inga "cirkakostnader" som sedan fördubblas.
När du godkänt offerten sätter vi ett startdatum. Vi beställer material, koordinerar underentreprenörer (el, rör) och upprättar en veckoplanering. Under byggtiden har du löpande kontakt med projektansvarig – samma person från start till slut.
Projektet avslutas med en genomgång där vi går igenom allt tillsammans. Eventuella synpunkter åtgärdas direkt. Först när du är nöjd skickar vi slutfakturan.
Privatkund eller företag – samma noggrannhet
Majoriteten av våra projekt är privata bostäder – villor, bostadsrätter och radhus. Men vi jobbar också med företagskunder som behöver renovera kontorslokaler, butiker eller personalutrymmen.
Skillnaden? Företagsprojekt kräver ibland andra tider (kvällar och helger för att inte störa verksamheten) och ofta samordning med fastighetsägare eller bostadsrättsförening. Vi har erfarenhet av båda scenarierna och anpassar arbetssättet efter vad situationen kräver.
Oavsett om du är privatperson som vill renovera ditt badrum eller en restaurangägare som behöver nytt golv i köket gäller samma princip: vi lämnar fast pris, håller tidsplanen och kommunicerar tydligt under hela projektet. Inga överraskningar.
Kvalitetsmarkörer som faktiskt betyder något
"BKR-behörighet" och "F-skatt" kan låta som byråkratiska termer, men de har praktisk betydelse för dig som kund.
BKR-behörigheten (utfärdad av Byggkeramikrådet) innebär att vi får utföra tätskiktsarbete i våtrum – och att arbetet omfattas av branschens garantivillkor. Utan den behörigheten finns ingen garanti på tätskiktet, och en eventuell vattenskada kan bli din försäkringsbolagsmardröm.
F-skattsedeln betyder att du som kund inte är arbetsgivare. Det skyddar dig från ansvar för arbetsgivaravgifter och skatter. Vi är dessutom momsregistrerade, vilket är en förutsättning för att ROT-avdrag ska fungera.
Vi har ansvarsförsäkring som täcker skador som uppstår under arbetet. Går något sönder – en vattenledning, ett fönster, ett golv i ett angränsande rum – är det försäkrat. Ingen diskussion.
De här sakerna borde vara självklara. Tyvärr är de det inte alltid i byggbranschen, och det är just därför det är värt att nämna.
Så beräknas priset på din renovering
Det finns ingen prislista för renoveringar – varje projekt är unikt. Men det finns faktorer som påverkar priset mer än andra, och det kan vara bra att känna till dem innan du begär offert.
Materialet står ofta för 30–40 procent av totalkostnaden. Väljer du standardkakel och laminatgolv landar du på en nivå – väljer du natursten och massiv ek blir det en annan. Vi presenterar alltid alternativ i olika prisklasser så att du kan fatta ett informerat beslut.
Rivning och förberedelse är den post som de flesta underskattar. I ett äldre badrum kan rivningen ta två hela dagar, och ibland döljer sig skador – röta i reglar, gamla rör som läcker – som måste åtgärdas innan det nya kan byggas. Vi tar alltid höjd för rimliga oförutsedda kostnader i offerten.
Arbetskostnaden beror på projektets storlek och komplexitet. Här gör ROT-avdraget verklig skillnad: 30 procent av arbetskostnaden dras direkt, upp till 50 000 kronor per person och år. För ett par som renoverar badrum och kök tillsammans innebär det upp till 100 000 kronor i avdrag.
Frågor om renovering med JG Byggpartner
Hur snabbt kan ni starta ett projekt?
Det varierar med säsong och nuvarande beläggning. Normalt ligger ledtiden på två till fyra veckor från godkänd offert till byggstart. Under högsäsong (vår och tidig höst) kan det bli något längre. Akuta jobb – till exempel en vattenskada – prioriterar vi alltid.
Vad händer om projektet tar längre tid än planerat?
Vi lämnar ett fast pris som inte ändras för att vi underskattat tidsåtgången. Skulle vi stöta på oförutsedda problem – till exempel rötskador som inte syntes vid hembesöket – kontaktar vi dig omedelbart och presenterar alternativ med prisförslag innan vi fortsätter.
Arbetar ni med egna anställda eller underentreprenörer?
Vi har egna hantverkare för snickeri, plattsättning, golvläggning och målning. El och VVS utförs av behöriga underentreprenörer som vi har löpande samarbete med. Vi ansvarar för hela projektet oavsett vem som utför vilket delmoment.
Kan jag välja egna material och leverantörer?
Ja. Vill du köpa kakel från en specifik butik eller har du redan bestämt dig för ett visst köksmärke? Inga problem – vi monterar det du valt. Vi kan också ta fram materialförslag om du vill ha hjälp att välja.
Gör ni totalrenoveringar av lägenheter?
Ja, det är ett av våra vanligaste uppdrag. Vi river det gamla, lägger ny planlösning vid behov (icke-bärande väggar), renoverar badrum och kök, lägger golv, målar och monterar lister och foder. Allt i en sammanhållen tidsplan med en kontaktperson.